土地探しのコツ
欲しい土地探しのコツは… ①まずは家族会議で土地の希望を全部書きだす。 ②希望の中で家族で優先順位を決める。 ③優先順位上位３番までを書き出す。 ④信用できる住宅会社に相談する。 えっ、不動産屋さんではないの？ そうなんです。 なぜ「不動産屋さん」ではないのか？ を説明…
家づくりの最初に考える３つのこと
お家づくりを検討する時、 皆さんはどんなことを考えますか？ ほとんどの方がはじめての経験なので、たくさんの問題や疑問にぶつかり、何が大事で何が大事でないのか、わからなくなってしまいます。 そこでお家づくりをはじめるときに考えるべき事をシンプルに整理します。 細かいことを含めると、たくさんにあるよう…
耐震は地盤が9割
「耐震」のことは良く耳にするかと思います。いわゆる建物の構造強度ことです。 たまにお客様に質問されます、、、「鉄骨造と木造ってどっちが地震に強いの？」、、、 単純に考えて、「鉄」と「木」という素材を比べると、木より鉄の方が「硬い」。 「硬い」ということは「強い」。これは…
お家の価格のホントのこと①
みんなが知りたいお家の価格について… 出来るだけ「安く」費用対効果の高い家づくりをしたいですよね！ 「安物買いの銭失い」にならないためにも、仕組みを理解してみましょう！ たとえば、お家の見積りが「2000万円」で出てきたとします。住宅会社は、いったいいくらの利益を頂いているの…
「家賃がもったいない」のウソ
家を建てる(買う)ことは、「損か得か？」というよく聞くフレーズですが、結論から言いますと、損か得かは事前にはわかりません… なぜなら、家に住むことは生活に必要不可欠なものです。買わなくても借りることができます。「建てる」も「借りる」も本来はどちらの価格もバランスがとられます。ただし取引に邪魔がなけれ…
「間取り」は「ヒアリング」が9割
お家づくりの「設計」で一番大切なのは「間取り」です。 「間取り」の良し悪しで、同じ敷地で同じ規模で同じ予算でも、家の「質」は全く違ってきます。僕は、お家の住みやすさは「間取り」の設計で決まると思っています。 なので、その「質」が担保された上で、断熱や材料など付加価値が活かされるのであって、間取りが良…
「施工」は「図面」が9割
お家を建てるために、大工さんや職人さんの「腕」、いわゆる技術も大事ですが、非常に重要な役割を果たすものに「設計図」があります。僕はその役割を大事にしています。 まず「設計図」がないと理想のお家はできません。 お家づくりでの打合せでは、お客様と間取りから、窓や収納、コンセントの位置、壁紙の…
「性能」は「施工」が9割
お家づくりの性能、スペックは気になるところですよね。耐震や断熱などなど、、、 お家を建てる際には、高い性能や品質を求めることが大切です。高性能や高品質を謳う住宅会社の商品がたくさんありますが、その性能や品質を担保するものは何かご存じですか？使う材料が良ければOK、、、ではないって？ 当然…
「家づくり」は「会社選び」が９割
前回のコラムで「信頼できる住宅会社を選ぶ」ことが大切です！とお伝えしましたが、今回はその話の補足を少し… 「失敗しない家づくり」は「後悔しない家づくり」です。そのために信頼できる住宅会社を選ぶことが大切なのですが、その住宅会社や人が信頼できるかどうか？を判断するための根拠をつかむことが必…
激安で良品はありません
僕が若い頃、金額を大幅に上げて必要以上に高い利益を得ていた住宅会社やリフォーム会社がたくさんありました。素直なお客さまは引っかかり、悪徳業者は必要以上に儲けるということが社会問題にもなりました。 だから、悪い会社がそんな行為をするため、家を建てる人も、「住宅会社にはできるだけ儲けさせない…