お家づくりの「設計」で一番大切なのは「間取り」です。
「間取り」の良し悪しで、同じ敷地で同じ規模で同じ予算でも、家の「質」は全く違ってきます。僕は、お家の住みやすさは「間取り」の設計で決まると思っています。
なので、その「質」が担保された上で、断熱や材料など付加価値が活かされるのであって、間取りが良くないお家の性能を上げても、いい「質」の快適なお家にはなりません。
その大切な「間取り」をつくる上でお客様に「ご要望」や「理想のお家」のことをいろいろと聞き取ることを「ヒアリング」といいます。この「ヒアリング」＝「お客様のご要望をくみ取って整理することがメチャメチャ大切です！
そのヒアリングを住宅会社の営業さんが行うケースが結構あります。大手のハウスメーカーでも設計担当との打合せは契約後から、という会社もあります。また「建築家と建てる家づくり」をウリにされている会社も、その建築家と打合せできるのは何回まで、というルールを設けている会社もあります。
営業さんがヒアリングを行うこと自体には問題はありません。資格が有るか無いか？も問題ではありません。大切なのは、ご要望をくみ取る力、把握する力が、その営業さんにあるか？です。
お家づくりの「良い間取り」は、この「ヒアリング」と「設計者の能力(経験値)」で9割決まると言っても過言ではありません。
間取りは、お客様のご要望と予算のバランスを考えながら、工事のしやすさも考えながら、法律の規制も考えながら、駐車場から玄関の動線を意識して、外観のために窓位置を考えつつ、階段位置を最も2階廊下が短くなるようにして、キッチンから全体が見渡せるようにしながら、キッチンとダイニングの位置関係を意識して収納も動線も整えて、部屋干しもできるようにして、、、要するにスゴく難しいんです。
たぶんお客様は、「建築士なら、良い間取りを考えてくれるだろう」と思っていると思いますが、これは完全な誤解です。なぜなら、建築士資格を取得するためには「間取り」は勉強する必要がないからです。建築士資格を取得するのは非常に難しく、資格を持っているかたは優秀な方々ばかりです。ただ、建築士は本来、法律とか構造の専門家であり、間取りやデザインとは少し違う立場にあるんです。
建築士でもプランニングうまい人もいれば下手な人もいる。無資格でもうまい人も下手な人もいます。だから「一級建築士とつくる何とか～」とか、僕は少し疑います。
なので、間取りで失敗しないためには、実際に設計を担当してくれる設計者のこれまでの実例を確認して、要望を直接聞いてもらう」こと、これに尽きます。
えっ、そうじゃないの？と思われるかと思いますが、意外にそうではない会社が多いのが住宅業界の不思議であり、家づくりの不満ランキングの常に上位に「間取り」が上がる原因の一つだと思います。
家づくりの使いやすさに直結する「間取り」です！
もし、間取りで困ったら前田までご相談ください‼